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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9300 萬
- 參考單價：309.9 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
成功路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：30.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.05 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：5.72 坪
- 土地面積：6.22 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：碧湖國小，內湖國中
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：湖光市場、CITY Link
附近交通：內湖捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：碧湖國小，內湖國中
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：湖光市場、CITY Link
附近交通：內湖捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件屬於總價約 9300 萬元的內湖老建物店面，位於成功路三段核心地段。從買房者的角度來看，此物件適合「投資客」或「需要固定營業場所的商家」，而不適合追求現代居住品質的家庭自用。
主要理由如下：
- 地段價值明確：內湖成功路商圈成熟，捷運與公園環境是長久保值的基礎，交通便利性是其最大賣點。
- 屋齡與價格考量：43 年的屋齡搭配 310 萬單價，在價格上缺乏明顯折扣，且需預留一筆可观的整修預算。
- 停車不便：未附車位在商業與自住用途上皆為扣分項，需確認承租或營業客群對停車的需求程度。
結論：若您追求現金流且能接受老屋維修，此物件具備投資價值；但若以自住為主，建議優先考慮較新的電梯大樓以保障居住品質與車位需求。
問與答
台北房仲女王
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：3 (加入)
東森房屋 內湖捷運 加盟店
經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
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